財務ハイライト | インヴィンシブル投資法人

決算トピックス

		第9期	第10期	第11期	第12期	第13期	第14期
		2007/1/1- 2007/6/30	2007/7/1- 2007/12/31	2008/1/1- 2008/6/30	2008/7/1- 2008/12/31	2009/1/1- 2009/6/30	2009/7/1- 2009/12/31
		2007/1/1- 2007/6/30	2007/7/1- 2007/12/31	2008/1/1- 2008/6/30	2008/7/1- 2008/12/31	2009/1/1- 2009/6/30	2009/7/1- 2009/12/31
資産運用期間(日数)		181	184	182	184	181	184
営業収益(千円)		1,637,306	1,664,747	1,787,281	1,967,896	1,614,835	1,531,044
営業利益(千円)		782,869	744,750	810,390	1,010,428	605,996	565,743
経常利益（千円）		602,421	485,804	530,388	736,232	357,798	267,057
当期純利益（千円）		600,982	481,522	528,226	735,226	356,806	265,633

		第9期	第10期	第11期	第12期	第13期	第14期
		2007/6/30 現在	2007/12/31 現在	2008/6/30 現在	2008/12/31 現在	2009/6/30 現在	2009/12/31 現在
		2007/6/30 現在	2007/12/31 現在	2008/6/30 現在	2008/12/31 現在	2009/6/30 現在	2009/12/31 現在
総資産額（千円）		41,753,010	48,461,069	48,196,432	47,028,421	45,771,818	45,145,222
純資産額(千円)		19,728,405	19,595,871	19,651,113	19,859,203	19,487,683	19,400,061
1口当たり純資産額（円）		366,025	363,567	364,591	368,452	361,559	359,934
1口当たり分配金額(円)		11,150	8,934	9,800	13,641	6,620	4,928
発行済投資口総数(口)		53,899	53,899	53,899	53,899	53,899	53,899
(注)	単位未満を切り捨て、ただし「1口当たり純資産額（円）」については、小数点以下を四捨五入しています。

財務指標

			第9期	第10期	第11期	第12期	第13期	第14期
			2007/1/1- 2007/6/30	2007/7/1- 2007/12/31	2008/1/1- 2008/6/30	2008/7/1- 2008/12/31	2009/1/1- 2009/6/30	2009/7/1- 2009/12/31
			2007/1/1- 2007/6/30	2007/7/1- 2007/12/31	2008/1/1- 2008/6/30	2008/7/1- 2008/12/31	2009/1/1- 2009/6/30	2009/7/1- 2009/12/31
総資産経常利益率（ROA）（％）			1.4	1.0	1.1	1.6	0.8	0.6
		年換算（％）	2.9	2.0	2.2	3.1	1.6	1.2
純資産当期純利益率（ROE）（％）			3.1	2.4	2.7	3.7	1.8	1.4
		年換算（％）	6.2	4.9	5.4	7.4	3.7	2.7
有利子負債比率（LTV(1)）（％）			52.0	58.8	58.5	57.3	56.6	56.0
期末総資産有利子負債比率（LTV(2)）（％）			49.7	56.3	55.9	54.7	54.6	54.0
自己資本比率（期末）（％）			47.3	40.4	40.8	42.2	42.6	43.0
デットサービスカバレッジレシオ（DSCR）（倍）			5.2	4.1	4.0	3.6	3.7	2.9
ネットオペレーティングインカム（NOI）(千円)			1,054,893	1,242,957	1,306,908	1,175,628	1,117,247	1,063,865
		年換算NOI利回り（％）	5.6	5.7	5.9	5.3	5.2	4.9
		当期減価償却費（千円）	278,036	308,501	318,362	300,212	289,665	284,802
ファンズフロムオペレーション（FFO）（千円）			694,566	790,024	829,502	711,460	669,913	550,436
(注)	金額については単位未満切捨て、比率については小数点第2位を四捨五入しています。
	* ROA＝経常利益／日数加重平均総資産額×100
	* ROE＝当期純利益／日数加重平均純資産額×100
	* LTV(1)＝期末有利子負債額／（期末有利子負債額＋出資総額）×100
	* LTV(2)＝期末有利子負債額／期末総資産額×100
	* DSCR＝金利償却前当期純利益／支払利息
	* NOI＝賃貸事業収益－賃貸事業費用＋当期減価償却費
	* 年換算NOI利回り＝（（賃貸事業収益－賃貸事業費用＋当期減価償却費）／日数×365）／日数加重平均物件投資額
	* FFO＝当期純利益＋当期減価償却費－不動産等売却益